云霄一中69级74届高中同学会 实验小学红星初中班— www.yxyz6974.com
标题:
台商办厂难盈利炒房半年翻番
[打印本页]
作者:
刘炎昭
时间:
2012-8-28 16:05
标题:
台商办厂难盈利炒房半年翻番
台湾商人苏星1989年到东莞创办玩具厂和电子配件厂。苏星回忆,玩具厂以往每年的订单都能保持在8000万件以上,然而,2007年底光是库存就有4000万件。此后工厂的订单每况愈下,2011年相比2010年减少了四分之一。而2011年以来,工人工资上涨15%,市场原材料价格上涨25%,部分工厂的租金也涨了10%,令企业盈利陷入困境。
苏星称,类似他这样的工厂,毛利能有10%就不错。“销售额上亿元的工厂,利润差不多只剩200万左右。要是碰到上下游的垫付款不能兑现,货款回收难,那这一年就白干了。”
眼看着多个厂子经营不善,即使苏星不断地输血也无法扭转盈利微薄甚至亏损的局面,他从去年年底开始,就开始把工厂转让,“亏损的就卖个基本价钱,如果还有盈利的,就在还没亏损前,卖个好价钱,争取给员工一笔可观的遣散费。”
不过没想到的是,房地产成了他的救命稻草。从2008年以来,苏星在北上广深以及珠三角一些城市购入了50多套住宅,还有20多个厂房以及数十个商铺。“囤了不到半年,价值就翻番”的情况在苏星的投资过程中并不少见。他回忆,购入的所有物业,都稳赚不赔,回报率往往能达到30%以上,翻一倍至两倍的也时有发生。
由于依靠投资房地产获得稳定的收益,苏星进入了大陆房地产投资的下半场:继续坐拥各地物业,主力在豪宅市场,然后以股权投资的方式投资住宅地产和商业地产项目。
作者:
方维和
时间:
2012-8-28 16:34
提示:
作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者:
刘炎昭
时间:
2012-8-29 15:43
方维和 发表于 2012-8-28 16:34
实业没人干,都去搞房地产泡沫,国力如何增强?
其实像这种打着台商,外商的旗号,到大陆来进行所谓的投资,却不干实业,而专门钻政策空子,低价圈地,高价“转让”,打一枪换一个地方......这样的代志几乎无处不有!
欢迎光临 云霄一中69级74届高中同学会 实验小学红星初中班— www.yxyz6974.com (http://www.yxyz6974.com/)
Powered by Discuz! X3