万达广东土地被收回

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万达广东三幅地块被政府收回 项目建设未停止

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2013年12月02日01:52 来源：第一财经日报  作者：林小昭 魏可非


　　万达模式
　　至于具体收回原因，前述土地储备交易中心人士表示“并不清楚”，得咨询萝岗区国土局。记者11月29日多次拨打萝岗区国土局电话，但一直无人接听。
　　尽管具体收回原因尚未得知，但从与萝岗万达广场同样命运的其他两幅地块的情况或许能看出一些“端倪”。
　　11月1日和10月31日，东莞（楼盘）市国土局与湛江（楼盘）市国土局分别发布收回万达所拍得土地的公告。
　　东莞市国土局公告称：2013年8月8日发布《东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（WGJ2013077），公开出让位于厚街镇珊美村、宝屯村挂牌编号为2013WG039、面积139778平方米的1宗国有建设用地使用权，并于2013年9月11日成交。根据上级国土资源管理部门的审查要求，经东莞市人民政府批准，取消厚街2013WG039地块的成交结果，终止履行该地块已签订的《国有土地使用权出让合同》。
　　根据公开信息，东莞该地块起拍价为132680万元，最终由万达以14.35亿元竞得，溢价8.14%。
　　湛江市国土资源局公告称：2013年8月30日，大连（楼盘）万达商业地产股份有限公司与该局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：440801-2013-000008）。“根据国土资源部的要求，我局与该公司协商停止履行《国有建设用地使用权出让合同》，该公司同意并交回原受让宗地的国有建设用地使用权。按有关规定，纳入政府储备用地，适时重新组织出让。”公告显示。
　　公开信息也显示，湛江地块底价6.2亿元，万达以6.7亿元拍得。
　　这三块地块的特点是，均在挂牌前期与地方政府达成共识，竞拍日均几乎以底价拿地，溢价率很低。此次东莞和湛江收回的公告分别提及“根据上级国土资源管理部门的审查要求”和“根据国土资源部的要求”，颇为耐人寻味。
　　“万达低价拿地的模式大家都清楚。”广州市房协专家委员、广州市社科院研究员彭澎认为，万达的品牌优势十分明显，地方政府也愿意通过引进万达来改善城市环境，因为万达进入之后，周围的地块也会随之升值，所以给万达低一点的地价也值得。在这个过程中，地方政府甚至会为其“量身定制”出让条件，这也必然会存在一些违规的地方。
　　彭澎认为，现在主管部门对土地出让更加规范，一些类似为某个企业“量身定制”等不合规的做法将逐渐被堵住。
　　合富置业首席市场分析师龙斌也认为，对地方政府来说，引进万达这样的知名企业可以带动当地经济发展，但通过市场竞争的话价格就比较高，万达未必愿意来，所以地方政府愿意牺牲地价方面的利益。“很多时候都是地方政府主动去找万达进来的，所以在地价方面就给得比较低，甚至为其量身定制。”
　　不过，龙斌认为，这样的模式虽然带动当地经济发展，但是会破坏应有的市场公平竞争法则。“市场竞争应该是公平竞争，土地招拍挂就应该公平公正公开，如果设置了很多条件，定向面向某一家，那对其他企业是很不公平的。”龙斌说，虽然万达有很好的成功模式和实力，但也不能在不公平的条件下竞争。
　　龙斌还说，这样的改变意味着万达以后的拿地成本将进一步提高，利润也会有所下降，类似的项目扩张的规模和速度也会受到影响。
（全文完）

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万达广东三幅地块被政府收回 项目建设未停止字号
评论 邮件 纠错2013年12月02日01:52 来源：第一财经日报  作者：林小昭 魏可非
第1页:二次挂牌 第2页:项目建设未停止 第3页:万达模式
　　万达模式

　　至于具体收回原因，前述土地储备交易中心人士表示“并不清楚”，得咨询萝岗区国土局。记者11月29日多次拨打萝岗区国土局电话，但一直无人接听。

　　尽管具体收回原因尚未得知，但从与萝岗万达广场同样命运的其他两幅地块的情况或许能看出一些“端倪”。

　　11月1日和10月31日，东莞（楼盘）市国土局与湛江（楼盘）市国土局分别发布收回万达所拍得土地的公告。

　　东莞市国土局公告称：2013年8月8日发布《东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（WGJ2013077），公开出让位于厚街镇珊美村、宝屯村挂牌编号为2013WG039、面积139778平方米的1宗国有建设用地使用权，并于2013年9月11日成交。根据上级国土资源管理部门的审查要求，经东莞市人民政府批准，取消厚街2013WG039地块的成交结果，终止履行该地块已签订的《国有土地使用权出让合同》。

　　根据公开信息，东莞该地块起拍价为132680万元，最终由万达以14.35亿元竞得，溢价8.14%。

　　湛江市国土资源局公告称：2013年8月30日，大连（楼盘）万达商业地产股份有限公司与该局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：440801-2013-000008）。“根据国土资源部的要求，我局与该公司协商停止履行《国有建设用地使用权出让合同》，该公司同意并交回原受让宗地的国有建设用地使用权。按有关规定，纳入政府储备用地，适时重新组织出让。”公告显示。

　　公开信息也显示，湛江地块底价6.2亿元，万达以6.7亿元拍得。

　　这三块地块的特点是，均在挂牌前期与地方政府达成共识，竞拍日均几乎以底价拿地，溢价率很低。此次东莞和湛江收回的公告分别提及“根据上级国土资源管理部门的审查要求”和“根据国土资源部的要求”，颇为耐人寻味。

　　“万达低价拿地的模式大家都清楚。”广州市房协专家委员、广州市社科院研究员彭澎认为，万达的品牌优势十分明显，地方政府也愿意通过引进万达来改善城市环境，因为万达进入之后，周围的地块也会随之升值，所以给万达低一点的地价也值得。在这个过程中，地方政府甚至会为其“量身定制”出让条件，这也必然会存在一些违规的地方。

　　彭澎认为，现在主管部门对土地出让更加规范，一些类似为某个企业“量身定制”等不合规的做法将逐渐被堵住。

　　合富置业首席市场分析师龙斌也认为，对地方政府来说，引进万达这样的知名企业可以带动当地经济发展，但通过市场竞争的话价格就比较高，万达未必愿意来，所以地方政府愿意牺牲地价方面的利益。“很多时候都是地方政府主动去找万达进来的，所以在地价方面就给得比较低，甚至为其量身定制。”

　　不过，龙斌认为，这样的模式虽然带动当地经济发展，但是会破坏应有的市场公平竞争法则。“市场竞争应该是公平竞争，土地招拍挂就应该公平公正公开，如果设置了很多条件，定向面向某一家，那对其他企业是很不公平的。”龙斌说，虽然万达有很好的成功模式和实力，但也不能在不公平的条件下竞争。

　　龙斌还说，这样的改变意味着万达以后的拿地成本将进一步提高，利润也会有所下降，类似的项目扩张的规模和速度也会受到影响。
（全文完）

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万达广东三幅地块被政府收回 项目建设未停止字号
评论 邮件 纠错2013年12月02日01:52 来源：第一财经日报  作者：林小昭 魏可非
第1页:二次挂牌 第2页:项目建设未停止 第3页:万达模式
　　万达模式

　　至于具体收回原因，前述土地储备交易中心人士表示“并不清楚”，得咨询萝岗区国土局。记者11月29日多次拨打萝岗区国土局电话，但一直无人接听。

　　尽管具体收回原因尚未得知，但从与萝岗万达广场同样命运的其他两幅地块的情况或许能看出一些“端倪”。

　　11月1日和10月31日，东莞（楼盘）市国土局与湛江（楼盘）市国土局分别发布收回万达所拍得土地的公告。

　　东莞市国土局公告称：2013年8月8日发布《东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（WGJ2013077），公开出让位于厚街镇珊美村、宝屯村挂牌编号为2013WG039、面积139778平方米的1宗国有建设用地使用权，并于2013年9月11日成交。根据上级国土资源管理部门的审查要求，经东莞市人民政府批准，取消厚街2013WG039地块的成交结果，终止履行该地块已签订的《国有土地使用权出让合同》。

　　根据公开信息，东莞该地块起拍价为132680万元，最终由万达以14.35亿元竞得，溢价8.14%。

　　湛江市国土资源局公告称：2013年8月30日，大连（楼盘）万达商业地产股份有限公司与该局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：440801-2013-000008）。“根据国土资源部的要求，我局与该公司协商停止履行《国有建设用地使用权出让合同》，该公司同意并交回原受让宗地的国有建设用地使用权。按有关规定，纳入政府储备用地，适时重新组织出让。”公告显示。

　　公开信息也显示，湛江地块底价6.2亿元，万达以6.7亿元拍得。

　　这三块地块的特点是，均在挂牌前期与地方政府达成共识，竞拍日均几乎以底价拿地，溢价率很低。此次东莞和湛江收回的公告分别提及“根据上级国土资源管理部门的审查要求”和“根据国土资源部的要求”，颇为耐人寻味。

　　“万达低价拿地的模式大家都清楚。”广州市房协专家委员、广州市社科院研究员彭澎认为，万达的品牌优势十分明显，地方政府也愿意通过引进万达来改善城市环境，因为万达进入之后，周围的地块也会随之升值，所以给万达低一点的地价也值得。在这个过程中，地方政府甚至会为其“量身定制”出让条件，这也必然会存在一些违规的地方。

　　彭澎认为，现在主管部门对土地出让更加规范，一些类似为某个企业“量身定制”等不合规的做法将逐渐被堵住。

　　合富置业首席市场分析师龙斌也认为，对地方政府来说，引进万达这样的知名企业可以带动当地经济发展，但通过市场竞争的话价格就比较高，万达未必愿意来，所以地方政府愿意牺牲地价方面的利益。“很多时候都是地方政府主动去找万达进来的，所以在地价方面就给得比较低，甚至为其量身定制。”

　　不过，龙斌认为，这样的模式虽然带动当地经济发展，但是会破坏应有的市场公平竞争法则。“市场竞争应该是公平竞争，土地招拍挂就应该公平公正公开，如果设置了很多条件，定向面向某一家，那对其他企业是很不公平的。”龙斌说，虽然万达有很好的成功模式和实力，但也不能在不公平的条件下竞争。

　　龙斌还说，这样的改变意味着万达以后的拿地成本将进一步提高，利润也会有所下降，类似的项目扩张的规模和速度也会受到影响。
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万达土地，被政府收回，大家怎么看？

刘正明

有什么稀奇。人会转世，土地公也要转世，转眼就被转了三次。
稀奇的是，既然系转世人，关心这些世俗干什么？

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港媒：王健林跃居英国最富有地产投资商 身家104亿英镑
2013年12月20日 12:01
来源：凤凰财经综合
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王健林资料图

凤凰财经讯据《南华早报》20日报道，万达集团董事长王健林以身家104亿英镑登上英国“2013地产公报富豪榜”榜首，成为英国最富有的地产投资商，取代曾连续十年蝉联榜首的威斯敏斯特公爵。

排名第二的是新世界发展的主席郑家纯及家族，身家102亿英镑。香港华人置业公司董事会主席刘銮雄则以46亿英镑财富位列第七名。威斯敏斯特公爵财富预计为80亿英镑，跌至榜单第四位。

报道称，王健林在伦敦南岸的One Nine Elms项目上投资7亿英镑，准备打造欧洲最高的住宅楼（204米）和一座豪华酒店。郑家纯则是以6.86亿英镑价格接手格林威治半岛重建项目，并在一处名为Knightsbridge豪华物业持有股份，而刘銮雄在舰队街拥有高盛大楼。王健林、郑家纯和刘銮雄三人的财富在榜单前10名的总身家中占38%份额。

负责编辑榜单的《地产公报》杂志编辑Noella Pio Kivlehan称：“威斯敏斯特公爵不会在近期内重登榜首了，来自亚洲的庞大投资将站稳脚跟。”

“2013地产公报富豪榜”创于2002年，包括了在英国至少投资1亿英镑或者财富来源于地产相关业务的富豪。

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中国财富头羊

王健林的财富主要来自他旗下的商业房地产公司——大连万达商业地产股份有限公司。该公司经营着总共72处万达广场购物中心和40家五星级酒店，公司净值高达160亿美元，王健林及其家族持有万达大约64%的股份。 今年万达收购了香港上市的恒力商业地产集团有限公司，成功借壳上市，因此无论万达集团还是王健林个人在财务上都大为受益。6月25日，恒力地产公告称，万达以6.74亿港元总价买下恒力65%的股权的交易正式完成，恒力也正式更名为“万达商业地产”。

12月19日，大连万达集团团旗下拥有的AMC院线公司于美国当地时间2013年12月18日正式登陆纽约证券交易所。万达集团持有AMC近80%的股份，上市后AMC当前总市值约为18亿美元，其中万达集团持有的股权市值约为14亿美元。

详细内容：《AMC影院纽交所上市万达全球影业布局提速》

财富排名

2010年12月17日，《南方人物周刊》主办的第六届2010中国魅力人物颁奖盛典在北京东方君悦大酒店举行，当选2010中国年度魅力50人商界高调之魅。

《新财富》 杂志2010年“新财富500富人榜”，万达集团王健林以401.1亿元位居首富。

2011年3月9日，《福布斯》 公布了2011年的“全球富豪排行榜”，王健林以46亿美元身价，排在最新的2011世界《福布斯》榜第232位，中国大陆第10位。

2011年4月19日，胡润研究院发布《2011胡润慈善榜》，王健林以11.8亿元的捐赠额位列第二。

2011年4月26日，第八届中国慈善排行榜揭晓，以捐款额100000.00万元荣获2010年度慈善家捐赠排行榜第二位。

2011年5月10日，《新财富》发布“2011新财富500富人榜”，以430亿元的身家排名第三。

2011年7月21日，北京大学民营经济研究院发布“中国民营企业家社会价值榜”，摘得榜单首位，同时获得公益价值方面的冠军。

2011年9月7日，胡润研究院发布“胡润百富榜”前50名，以财富450亿元位居第六。

2012年5月8日，国民生银行私人银行、《新财富》联合发布2012“新财富500富人榜”，王健林以460亿元的财富成为榜单首富。

2012胡润百富榜,58岁的王健林以财富650亿元排名第二。

2013年8月，彭博亿万富翁排行榜数据显示，王健林以估测资产净值142亿美元跃居中国首富之位。

2013胡润榜，王健林身家1350亿，成为内地首富

2013年9月，王健林的财富据估算达到1140亿人民币，超过娃哈哈集团董事长宗庆后，成为中国首富。

2013年10月，王健林凭借860亿人民币的净资产首次登上2013福布斯中国富豪榜榜首，较上一年的488亿人民币大幅提升。

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2011年3月9日王健林资产46亿美元，2013年8资产净值142亿美元，如果是真的？

tianch

以大家智慧，有什么感觉？