二手房交易如何防中介忽悠（转载）

刘炎昭

      经常听人抱怨在进行二手房交易时，被房屋中介公司忽悠。越来越多的中介公司进入二手房交易市场，伴随而来的是购房者与中介公司的矛盾。那么，在二手房交易中如何防止被中介忽悠呢？
      二手房交易中发生被中介公司忽悠现象，主要是中介公司通常不让买卖双方见面，这就造成了信息不对称，交易不透明。目前中介公司怕买卖双方私下交易，采用禁止双方见面的现象确实存在。这杜绝了跑单现象，维护了中介公司自身的权利，但这种不透明的交易方式也给了不法中介可乘之机。
      为避免被忽悠，二手房交易者在交易中要做到的有：1.最好是3方见面，透明交易。2.不见面也要看委托代理合同。3.查看相关证件辨明真假房源。4.不让中介公司代理两方。5.多方了解信息。6.买卖房屋之前，请房地产专家，律师，或者一些很有买，卖房屋经验的人参考。
      此外，中介公司还会通过设置一些陷阱来忽悠客户。比如消费者买卖房子时，和消费者签订“霸王”合同，只收钱，不办事；乱收中介费，房子还没看，先让买主交几百甚至几千元看房费；收了购房款，立即卷铺盖走人；搞房源欺诈，隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。
      买卖二手房的人在寻找交易对象和进行交易的过程中，如果需要通过中介进行交易，最好能够对房产或者交易对象的信息有直接的了解，如此，才能把被忽悠的可能性降到最低。