美国房价和收入

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许历史喜欢和伟大祖国开玩笑，那就是中国向往什么就会在世界的另一个遥远的地方实现。比如中国向往共产主义，而最早具备共产主义要素的国家是北欧，如挪威、瑞典、丹麦，那里现代化、高福利、生活优越、贫富差别很小。同样，中国向往科学发展观，而我在美国的朋友陈毛毛说，美国越来越科学发展观了，对老百姓来说利好的事情越来越多。咱们这里宣传经济危机下的美国如何江河日下，还有些因次贷破产的老百姓被迫住在汽车里，他说那都是太小的个例。中美的宣传都习惯把个例当成普遍，在这方面，中国玩儿的更熟练。我让陈毛毛把他基本生活的开销告诉我。他很认真，给我回了伊妹儿还发来他在美。首先要说说住房：我最近买了独栋，你看看照片就是我的

我所在的城市格林威尔（Greenville）人口近十万，总产值约200-300亿美元，约为北京的八分之一（2000亿美元）。是通用电气、BMW、米其林等公司的北美总部所在城市，还有五所大学，居民收入约为北美平均（5-6万），有三四千中国人，在美国中小城市中算是多的，绝大部分是上述公司的工程师。

我也是三四千中国人中的一员，在这里收入中等，相当于中国的白领吧。你说我们在这里压力有多大？老实说比中国小多了。首先要说说住房：

我最近买了独栋，你看看照片就是我的x

房子有四卧+书房+电影/娱乐室+客厅+正式餐厅+非正式餐厅+厨房+三卫+洗衣房+四个衣帽间+两辆车车库+后院+湖景，一层室内高六米，约360平方米，约$34万美元或220万人民币/约6000人民币/平方米（包括全部硬木地板、厨房电器、卫浴及精装修），贷款年息2.75%。

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住所及小区。房子有四卧+书房+电影娱乐室+客厅+正式餐厅+非正式餐厅+厨房+三卫+洗衣房+四个衣帽间+两辆车车库+后院+湖景，一层室内高六米，约360平方米，约$34万美元或220万人民币约6000人民币平方米（包括全部硬木地板、厨房电器、卫浴及精装修），贷款年息2.75%。 此房约合美国国民平均年收入的百分之六百（六年收入）如果觉得价格贵，你可以选择连排别墅。如果买三层：三卧+四卫+厨房+洗衣房+三个衣帽间，约220平米，约12万美元或75万人民币（包括精装修），贷款年息3.35%。此房约合美国国民平均年收入的百分之两百二十（2.2年收入） 我服了，老百姓真是在真正的科学发展观下生活。祝福陈毛毛在中国没有享受到的发展观在异国他乡实现了。 陈毛毛又说起车：中国老百姓开销最大的是住房，其次是汽车。我最近买了2013新版帕萨特，2.5升，蓝驱版配置，深灰色。售价：19000.00美元或11万9千700元。购置税+各种费：$700￥4410 首付：$0.00 利息: $0.00 月供：$297￥1871六十六个月保修：三年约六万公里发动机及燃油、传动系统保修

： 五年约十万公里免费保养： 三年路边紧急服务：一年此车约合美国平均年收入的百分之三十五美国车厂工人的工资超过 $50或￥300小时，蓝领一个小时300元人民币，劳动成本很高，美国的汽车公司还是赚了大钱，而且汽油价钱只是中国的三分之二（美国没有中石油这样的大批年收入几十倍于工人的管理层），开车基本没有过路费（中国的过路费确实是暴利）。唯一贵的是修车，修车的工本费（不包括配件）是每小时八十美元也就是500元人民币。政府基本上从汽车生产-销售-行驶-维修的环节中退出，让出的利润（巨额利润）留给了车厂工人、消费者和修车技师。也就是让最底层的领导者过的也不错，这好像更符合科学发展观的思想。 欧，不过美国人没那么多理论，但他们帮助咱们实现了咱们的理论，让咱们好好科学一番，发展一番，再观一番。此房约合美国国民平均年收入的百分之六百（六年收入）

如果觉得价格贵，你可以选择连排别墅。如果买三层：三卧+四卫+厨房+洗衣房+三个衣帽间，约220平米，约12万美元或75万人民币（包括精装修），贷款年息3.35%。此房约合美国国民平均年收入的百分之两百二十（2.2年收入）

我服了，老百姓真是在真正的科学发展观下生活。祝福陈毛毛在中国没有享受到的发展观在异国他乡实现了。

住所及小区。房子有四卧+书房+电影娱乐室+客厅+正式餐厅+非正式餐厅+厨房+三卫+洗衣房+四个衣帽间+两辆车车库+后院+湖景，一层室内高六米，约360平方米，约$34万美元或220万人民币约6000人民币平方米（包括全部硬木地板、厨房电器、卫浴及精装修），贷款年息2.75%。 此房约合美国国民平均年收入的百分之六百（六年收入）如果觉得价格贵，你可以选择连排别墅。如果买三层：三卧+四卫+厨房+洗衣房+三个衣帽间，约220平米，约12万美元或75万人民币（包括精装修），贷款年息3.35%。此房约合美国国民平均年收入的百分之两百二十（2.2年收入） 我服了，老百姓真是在真正的科学发展观下生活。祝福陈毛毛在中国没有享受到的发展观在异国他乡实现了。 陈毛毛又说起车：中国老百姓开销最大的是住房，其次是汽车。我最近买了2013新版帕萨特，2.5升，蓝驱版配置，深灰色。售价：19000.00美元或11万9千700元。购置税+各种费：$700￥4410 首付：$0.00 利息: $0.00 月供：$297￥1871六十六个月保修：三年约六万公里发动机及燃油、传动系统保修

   

陈毛毛又说起车：

中国老百姓开销最大的是住房，其次是汽车。我最近买了2013新版帕萨特，2.5升，蓝驱版配置，深灰色。

售价：19000.00美元或11万9千700元。

购置税+各种费：$700/￥4410

我最近买了2013新版帕萨特，2.5升，蓝驱版配置，深灰色。售价：19000.00美元或11万9千700元。购置税+各种费：$700￥4410 首付：$0.00 利息: $0.00 月供：$297￥1871六十六个月保修：三年约六万公里发动机及燃油、传动系统保修首付：$0.00

利息: $0.00

月供：$297/￥1871/六十六个月

保修：三年/约六万公里

发动机及燃费保养： 三年

路边紧急服务：一年

此车约合美国平均年收入的百分之三十五

美国车厂工人的工资超过 $50或￥300/小时，蓝领一个小时300元人民币，劳动成本很高，美国的汽车公司还是赚了大钱，而且汽油价钱只是中国的三分之二（美国没有中石油这样的大批年收入几十倍于工人的管理层），开车基本没有过路费（中国的过路费确实是暴利）。唯一贵的是修车，修车的工本费（不包括配件）是每小时八十美元也就是500元人民币。政府基本上从汽车生产-销售-行驶-维修的环节中退出，让出的利润（巨额利润）留给了车厂工人、消费者和修车技师。也就是让最底层的领导者过的也不错，这好像更符合科学发展观的思想。

欧，不过美国人没那么多理论，但他们帮助咱们实现了咱们的理论，让咱们好好科学一番，发展一番，再观一番。

来源：(http://blog.sina.com.cn/s/blog_4eddf60c0102dxxd.html) - 美国白领买房车的压力有多大？_金汕博客_新浪博客

tianch

美国的世界级大公司，通用电气，BMW, 米其林等大公司的北美总部都落户在人口只有十万的小城市，要是能这样，大家也不需要往北京去，一套小三房在三环外的价格昨天新闻是740万人民币。几十年工资买本了一套房。

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要是我们的经济能和政治分开，有一个统一的法律环境，和公平的公共社会服务，财政分配，企业资源就不必要都到权力中心，城市高房价也就没有依托。要是垄断企业劳动收入像多数国家一样，和私营企业一样，城市高高在上的房价也就没有基础。我们也有低房价，但只对体制内。独栋精装修，200平方，扣除补贴，300元一平方。但只对领导。事业行政人员大多几套房，一平方3000,4000,5000，老百姓买不了，市场价2万

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　比经济危机更深重的危机
　　（201
● 赵灵敏 　　中国聚焦
　　“你幸福吗？”这是前段时间由中国中央电视台“走基层”栏目引发的热门话题，答案千奇百怪、笑料迭出，但无论是在屏幕上还是现实生活中，能斩钉截铁回答自己“很幸福”的人显然并不多。浙江大学人文学部的徐岱教授日前在演讲中指出：身为中国人，我们多多少少都在混日子；混日子不是认真的生活，说明缺乏对自己的爱。
　　对于当前中国人的精神状态，人们已作了各种各样的分析与概括：对金钱的疯狂追逐和对人的极度冷漠、见死不救、信仰危机、是非混淆、麻木不仁、得过且过、实用主义、有奶便是娘，等等。显然，在今天的中国，无论是上层精英还是下层百姓，从整体而言已经丧失了生活的总目标，没有了判断善恶是非美丑的标准，没有了追求正义、真理和光明的目标与动力，到处都弥漫着财大气粗的暴发户气味，以为拥有物质就有地位，有钱就可以买到一切，包括尊敬和尊严。
　　环顾世界，每个国家在其崛起的阶段，无一不在精神上体现出乐观豪迈、生机勃勃的气象，没有哪一个国家、民族是在精神上疲惫懒散、媚俗、麻木、冷漠、自私的状态下跃上自己的巅峰的。但今日的中国，经济总量已经是世界第二，其崛起的态势似乎势不可挡，但在精神层面，人们的彷徨无依和无所适从，却也达到了一个前所未有的程度。对于中国的未来来说，这是比经济危机更为深重和根本的危机。
　　一直以来，中国虽然没有占统治地位的宗教信仰或“国教”，但世俗性的信仰，其普及程度之大、覆盖面之广、所引发的狂热之猛烈，是让很多宗教都望尘莫及的。过去60年，中国人信仰过“红太阳”，信仰过“三面红旗”，信仰过“阶级斗争和无产阶级专政”，信仰过“四个伟大”、“三个无限”……然而，短暂的狂热之后，当人们发现自己的先辈以至同辈的许多人被自己的信仰所击倒、甚至陷入无力自辩的困境时，巨大的空虚感占据了人们的心灵。很多人从盲目的相信迅速滑向了什么都不信。以至于现在只要提到革命英雄和先烈的理想或信仰等，大家马上就会条件反射地进行道德上的审查和自我审查：这些革命先烈真的像历史教科书里所说的那么高尚？这会不会又是一种意识形态的宣传或欺骗？
　　而中国自1978年开始的经济起飞，是在大乱之后开始的，没有思想启蒙运动。突破“两个凡是”的束缚，只是为政治路线的转变做了准备，“摸着石头过河”、“猫论”意味着行动在意识之先、理论准备不足，如亚当·斯密的《道德情操论》、马克斯·韦伯的《新教伦理与资本主义精神》这类试图建立引领市场经济的社会意识的著作，在中国一直没有出现。法制意识，平等、自由、民主及纳税人意识、公民意识、公德与良心、正义等与市场经济良性运行如影随形的现代观念，至今仍付阙如。
　　在这种情况下，对于长期生活在物质匮乏中的中国人来说，“钱”在很长时间里成为了人们事实上的信仰，不择手段地赚钱和成功，成了人生的最高目标。但在30年的财富涌流之后，很多人已经实现了物质上的富足，却发现内心的空虚日甚一日。除了上班、养孩子、花钱购物和声色犬马，很多人不知道还有其他的生活方式和人生目标。就像有人在网络论坛里说的：“中国的男人往往都是遵循着一条路线，十岁以前各种梦想，十几岁时逐渐正视现实，劳累于各种学业，二十多岁是理想破灭，为了一套房子一辆车子一个妻子而劳累不堪，三十多岁时开始为了孩子，然后孩子重新走过前人的路线。”
　　缺乏超越世俗的追求
　　这首先跟中国人长期以来形成的生活态度有关：太过实际和功利，缺乏一种超越世俗的浪漫主义精神和价值追求。做任何事情，都要先看看它能否促进吃穿发财功名等实际利益；没有这些功用的价值，比如正义、真理、爱、美等，则是等而下之的东西，随时可以也应该为功利的目的而牺牲。所以，中国人通常不能理解欧洲人为捍卫教义的纯洁而多次大打出手的故事，更不能理解为了争夺海伦而发生的特洛伊战争。一个充满理想主义、将精神追求放在第一位的人，往往会被看成一个不切实际的另类，甚至成为人们嘲笑的对象。这样一来，当世俗追求得到阶段性满足之后，人们发现生活失去了目标，精神危机于是不期而至。

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制度与文化差异
权力越失范官衙越豪华字号
欢迎发表评论02012年12月15日00:00 来源：中国经营报  作者：梁发芾
纠错|收藏|订阅将本文转发至：转发到和讯微博转发到新浪微博转发到搜狐微博转发到腾讯微博转发到QQ空间转发到人人网转发到豆瓣网转发到手机网　　济南市政府办公楼，被网上盛传是“全世界仅次于五角大楼的第二大单体建筑，建筑面积达37万平方米，有40余部电梯，内部装饰豪华，造价高达40亿元。”而济南市一位政府官员介绍，建造龙奥大厦“没有花政府的一分钱”，是把政府各职能部门在市里的房产处置后置换的。

　　政府兴建豪华办公大楼，二三十年来已经不再是什么新闻，无论你到哪个城市走走，所见的最豪华体面气派的建筑，无不是政府的楼堂馆所。只是像济南市这样，要在造价数十亿元的大楼上悬挂“为人民服务”牌匾，实在是太荒诞了。

　　值得关注的不仅仅是济南市政府大楼的气派，济南市政府官员的解释，也值得细究。让我们权且相信这个辩解。但即使如此，也不能说明造价数十亿元的办公大楼是合理正当的。

　　确实有不少地方政府的职能部门分散在城市不同街区，拥有大量分散的房产，将这些房产出售，所得一定是巨额的数字，可以置换价值数十亿元的新房产。但问题是，政府职能部门的办公房产，不是政府部门的私产，它是国有资产，将它出售所得的资金仍然是国有资产，这些钱应该上缴国库，列入预算，由国家的主人，即人大代表大会作出决定。

　　现在，按照济南市政府官员的说法，是济南市政府将分散办公的职能部门的房产出售后，将所得的巨额资金，用于置换豪华办公楼。表面看起来，这样确实并未多花财政资金。可问题是，出售房产所得是如此之巨，拿这些钱置换的办公楼是如此豪华，那么，这是正当的吗？在教育、医疗、社会保障等民生支出捉襟见肘的困难局面下，为什么不将其中一部分拿出用于民生支出？显然，即使济南市确实是用其他房产置换的办公大楼，并未多花财政资金，也不能减轻奢侈浪费靡费公帑之罪责。

　　我们的地方政府对于豪华体面气派的办公大楼太过热衷了，热衷的程度，甚至连古代帝王时期的地方政府，也只能瞠乎其后，不能望其项背。

　　我们知道，古代帝王都热衷于以举国之力修建豪华宫殿陵寝之类。当然，这种做法无不加速王朝的垮台步伐。鉴于此，古代思想家多反对帝王劳民伤财，大兴土木。如先秦时期的《易内传》就用灾异来警告大兴土木的君主：“人君奢侈，多饰宫室，其时旱，其灾火”；“君高台府，犯阴侵阳，厥灾火”；“上不俭，下不节，炎火并作烧君室。”认为君主在宫室方面太过奢侈，就会引起旱灾或大火，将宫室烧毁以示警。

　　在中国古代，皇帝大兴土木修建豪华宫殿，几乎是历朝历代都有的事情，并不会因为古代思想家设计的这种天人感应、上天示警的说法，就有根本收敛。但与今天大不一样的是，古代地方政府的官署或衙门，却绝对不会有今天这样的气派。不知从什么时候开始，古代中国官场就形成一个不成文规矩：“官不修衙”。地方政府的官衙不但谈不上豪华，而且往往十分破败。比如宋朝的苏轼在1072年担任杭州通判的时候，看到杭州的衙门“例皆倾斜，日有覆压之惧”，过了十多年后的1089年他担任杭州知州的时候，衙门的屋宇仍然是那样的破旧：“见使宅栖庑，欹仄罅缝，但用小木横斜撑住，每过其下，栗然寒心，未尝敢安步徐行”。这种情况，在明清时期并未有所改观，如明朝时专门给当官的人写的做官秘籍之类的书如《新官规范》就提醒新上任的官员说“衙门不可过于修饰，但取门户牢固，墙壁坚完”。官场甚至流传说，一个官员如果过于修缮官衙，他就有可能被钉在这个职位上不能升迁。

　　按照今天的学者郭建先生的解释，古代“官不修衙”的原因，实际上是因为没有经费。原来，古代官衙一旦建成，很长时间就不会有修建或维修的经费。如要修建或维修，要么从上面申请，要么从百姓中征税。向上申请会给上级留下靡费公帑的印象，影响考成，而向老百姓征税则会得罪地方社会，影响“舆情”因而影响仕途。可见，没有钱这样的硬约束，是官不修衙的根本原因。

　　与古代“官不修衙”相比，今天的地方政府对于豪华衙门的热衷一浪高过一浪。究其原因，是现在的地方政府掌握了远比古代官府巨大的财权。地方政府既掌控财政收入，还管理巨额国有资产，对于无论是财政收入还是国有资产，地方政府都大权独揽，绕过人大自行决定支出方向。在政府自行决定的支出方向中，建立豪华气派的办公大楼，既能给在其中办公的官员们提供舒适的在职享受，更能以豪华之建筑，体现权力之威风，同时，在巨额投入的建设中，免不了还有各种工程贿赂之类，以饱权贵私囊。有此种种好处，修建豪华官衙就成为地方政府的不二之选。这只能说明，与古代相比，今天地方政府的权力比起古代地方政府来，更大，甚至更失范了。

　　作者为财税史学者

林建云

       黄老弟，所描述的是中国社会的现状与房奴的现实。    可您却没有把美国人的科学技术学到家：一个帖子反反复复重复引用那么几段话，让读者一头雾水！  对于大篇幅引用性资料，请先编辑成文后再复制吧；或分段复制。以免出现乱七八糟的东西。

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不好意思。电脑出错。不过，美国人的房价真不高。我在新泽西MATERCLAIR,小镇时，中行26万美金买到的别墅，三层楼，可以住几十个人，停十辆车，招待全班同学没问题。博士年薪十几万，两年可以买一套别墅。